UCHWA£A  Nr  IV/24/07                                               
RADY MIEJSKIEJ W DUKLI
z dnia 8 lutego 2007 roku.

w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu gminy

        Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15,art.40 ust.1 i art.41 ust.1 ustawy z dnia 08 marca 1990 r.o samorz¹dzie gminnym /Dz.U. z 2001 r. Nr 142,poz.1591 z póŸn.zm./ oraz art.21 ust.1 pkt 2 i ust.3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z póŸn. zm./
Rada Miejska w Dukli uchwala,co nastêpuje:

§ 1
Artyku³y powo³ane w niniejszej uchwale bez bli¿szego okreœlenia oznaczaj¹ artyku³y ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z póŸn.zm./  
 
§ 2
Uchwa³a ma zastosowanie do :
1) mieszkaniowego zasobu gminy,o którym mowa w art.20 ust.1 ustawy, z którego wydziela siê lokale przeznaczone do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy. 
2) lokali zamiennych, o których mowa w art.2 ust.1 pkt 6 ustawy .
3) lokali socjalnych, o których mowa w art.2 ust 1 pkt 5 ustawy.

§ 3
Niniejsze zasady nie dotycz¹ lokali mieszkalnych wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu gminy w stosunku do których trwa postêpowanie o ich zbycie .
§ 4
Umowa o odp³atne u¿ywanie lokalu z wyj¹tkiem lokalu socjalnego mo¿e byæ zawarta na czas nieoznaczony lub na czas oznaczony nie krótszy ni¿ trzy lata.

§ 5
1.Lokale bêd¹ce w mieszkaniowym zasobie gminy mog¹ byæ oddane w najem  osobom pozostaj¹cym w trudnych warunkach mieszkaniowych i osi¹gaj¹cych dochód przypadaj¹cy na cz³onka gospodarstwa domowego nie przekraczaj¹cy 100% najni¿szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym,a 150% w gospodarstwie jednoosobowym.
2.Do dochodu o którym mowa w ust.1 zalicza siê dochody uzyskane przez wnioskodawcê i cz³onków jego rodziny  wg przepisów ustawy zdnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych /Dz.U.Nr 71, poz.734 z póŸn. zm./.

§ 6
Przez osoby posiadaj¹ce trudne warunki mieszkaniowe uwa¿a siê osoby:
1) mieszkaj¹ce w lokalach, w których na 1 osobê przypada mniej ni¿ 5m2 powierzchni lokalu ,
2) zosta³y pozbawione mo¿liwoœci zamieszkania w dotychczas zajmowanym lokalu z przyczyn losowych, a nie maj¹ uprawnieñ do lokalu zamiennego /np.po¿ar, powódŸ, katastrofa budowlana/.

§ 7
1.Pierwszeñstwo do wynajêcia lokalu maj¹ nauczyciele z kwalifikacjami wskazanymi 
   przez dyrektorów szkó³.
2.Umowê najmu z osobami zwi¹zanymi stosunkiem pracy zawiera siê na czs trwania 
   zatrudnienia.

§ 8
1.Lokale zamienne przydzielane bêd¹ najemcom,którzy nie skorzystali z pierwszeñstwa zakupu lokalu.
2.Najemca mo¿e dokonaæ zamiany zajmowanego lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny za pisemn¹ zgod¹ wynajmuj¹cego.

§ 9
Pierwszeñstwo w zawarciu umowy najmu lokalu przys³uguje:
1) osobom z terenu Gminy, które utraci³y mieszkania wskutek klêski ¿ywio³owej.
2) osobom, które sprowadzane s¹ do Gminy ze wzglêdu na niezbêdne potrzeby 
    kadrowe.
3) osobom, które zakwalifikowane zosta³y przez Burmistrza w przypadkach uzasadnionych szczególnymi wzglêdami spo³ecznymi.

§ 10
1.Wnioski o najem lokalu mieszkalnego rozpatruje Burmistrz Gminy po  uzyskaniu opinii Spo³ecznej Komisji Mieszkaniowej powo³anej przez uprawniony podmiot. 
2.Informacjê o przydzieleniu mieszkania wywiesza siê na tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy na okres 10 dni.

§ 11
1.Do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego mog¹ byæ zakwalifikowane osoby  o niskim dochodzie gospodarstwa domowego i posiadaj¹ce trudne warunki zamieszkiwania.
2.Przez osoby o niskim dochodzie gospodarstwa domowego, o których mowa w ust.1 rozumie siê osoby, których œredni miesiêczny dochód na jedn¹ osobê zg³oszon¹ do wspólnego zamieszkiwania w okresie szeœciu miesiêcy kalendarzowych poprzedzajacych datê z³o¿enia wniosku i w okresie szeœciu miesiêcy kalendarzowych poprzedzaj¹cych zakwalifikowanie tych osób na listê, o której mowa w § 10 ust.2 oraz w okresie szeœciu miesiêcy kalendarzowych poprzedzaj¹cych datê wydania skierowania do zawarcia umowy najmu nie przekracza 75% najni¿szej emerytury w domowym gospodarstwie jednoosobowym i 50% najni¿szej emerytury w domowym gospodarstwie wieloosobowym.
3.Do dochodu, o którym mowa w § 11  ust.2  zalicza siê dochody uzyskiwane przez wnioskodawcê i cz³onków jego rodziny, zg³oszonych do wspólnego zamieszkiwania, wed³ug przepisów o dodatkach mieszkaniowych. Wnioskodawca we wniosku o najem lokalu podaje rodzaje i wysokoœæ dochodu cz³onków rodziny zg³oszonych do wspólnego zamieszkiwania .
4.Przez osoby posiadaj¹ce trudne warunki mieszkaniowe uwa¿a siê osoby, które spe³niaj¹ przes³anki okreœlone w § § 5 i 6.
5.Pierwszeñstwo w zawarciu umowy najmu lokalu socjalnego przys³uguje osobom, które :
1) utraci³y mieszkanie wskutek klêski ¿ywio³owej, katastrofy lub po¿aru,
2) zakwalifikowane zosta³y przez Burmistrza Gminy, w przypadkach uzasadnionych szczególnymi wzglêdami spo³ecznymi, 
3) naby³y prawo do otrzymania takiego lokalu na podstawie wyroku s¹dowego.     
  
§ 12
Lokale mieszkalne o powierzchni u¿ytkowej przekraczaj¹cej 80 m2 wynajmowane bêd¹ w drodze przetargu osobom lub rodzinom z terenu gminy za zap³at¹ czynszu wolnego.

§ 13
Burmistrz w stosunku do osób pozosta³ych w lokalu opuszczonym przez najemcê lub osób,które nie wst¹pi³y w stosunek najmu po œmierci najemcy, wszczyna postêpowanie zmierzaj¹ce do opró¿nienia lokalu.
     
 § 14
Wykonanie uchwa³y powierza siê Burmistrzowi Gminy Dukla.

§ 15
Traci moc uchwa³a Nr VII/59/03 Rady Miejskiej w Dukli z dnia 24 kwietnia 2003 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu gminy.

§ 16
Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 14 dni od dnia jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Podkarpackiego.