U C H W A £ A  Nr XXX/190/05
Rady Miejskiej w Dukli
z dnia  11 marca 2005 r.

w sprawie okreœlenia zasad nabywania , zbywania i obci¹¿ania nieruchomoœci gruntowych oraz ich wydzier¿awiania lub najmu na okres d³u¿szy ni¿ 3 lata na terenie Gminy Dukla.

		Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a  ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym  /Dz.U. z 2001 r. , Nr 142 , poz. 1591 z póŸ.zm. / , art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoœciami / Dz. U. z 2004r., Nr 261 , poz. 2603 z póŸ.zm./  - Rada Miejska w Dukli  u c h w a l a  , co nastêpuje :

 I. Postanowienia ogólne

§ 1. 

U¿yte w niniejszej uchwale w ró¿nych przypadkach okreœlenia, oznaczaj¹ : 

 1) Gmina - Gmina Dukla ,
              2) Burmistrz - Burmistrz Gminy Dukla,
              3) Rada Miejska - Rada Miejska w Dukli

 § 2.

Zasady nabywania , zbywania , obci¹¿ania nieruchomoœci  oraz ich wydzier¿awiania lub najmu  na okres d³u¿szy ni¿ 3 lata , zwane dalej „zasadami” , okreœlaj¹ :

               1) procedurê i tryb nabywania nieruchomoœci przez Gminê do gminnego zasobu nieruchomoœci od osób fizycznych , Skarbu Pañstwa i innych osób prawnych.

              2)  sposoby i tryb zbywania nieruchomoœci z zasobu nieruchomoœci Gminy na rzecz osób fizycznych , Skarbu Pañstwa i innych osób prawnych poprzez sprzeda¿ , darowiznê , zamianê , oddanie w u¿ytkowanie wieczyste .

3) warunki i zakres obci¹¿ania nieruchomoœci stanowi¹cych gminny zasób nieruchomoœci ograniczonymi prawami rzeczowymi ( u¿ytkowanie , hipoteka, s³u¿ebnoœæ) na rzecz osób fizycznych , Skarbu Pañstwa i innych osób prawnych .

4) tryb wydzier¿awiania i wynajmowania nieruchomoœci lub ich czêœci , wchodz¹cych w sk³ad zasobu nieruchomoœci Gminy na okres d³u¿szy ni¿ 3 lata . 

§ 3.

        1. Burmistrz  gospodaruje gminnym zasobem nieruchomoœci z zachowaniem obowi¹zuj¹cych przepisów prawnych oraz zasad okreœlonych w treœci niniejszej uchwa³y . 
         2. Nabycie , obci¹¿enie i zbycie  nieruchomoœci  za kwotê wy¿sz¹ ni¿ 25 000 Euro wymaga zgody Rady Miejskiej .

II. Postanowienia szczegó³owe

Nabywanie nieruchomoœci

§ 4.

    1. Nabycie nieruchomoœci na rzecz Gminy od osób fizycznych , Skarbu Pañstwa i  osób prawnych nastêpuje w drodze :
1)  zakupu nieruchomoœci , 
2)  nabycia w drodze pierwokupu ,
3)  przyjêcia darowizny , spadku , zapisu lub zamiany , 
4) oddania w u¿ytkowanie wieczyste , 
5) przejêcia nieruchomoœci za zobowi¹zania d³u¿ników wobec Gminy  w tym         za zobowi¹zania podatkowe , 
6) przejêcia w drodze zrzeczenia nieruchomoœci
7) innych czynnoœci prawnych

        2. O nabyciu nieruchomoœci na rzecz Gminy  decyduje Burmistrz w formie zarz¹dzenia.
§ 5.

       1. Odp³atne nabycie nieruchomoœci na rzecz mienia komunalnego nastêpuje po cenach œrednich stosowanych w obrocie gruntami w Gminie lub ustalonej w wyniku negocjacji , b¹dŸ na podstawie wyceny nieruchomoœci  sporz¹dzonej przez rzeczoznawcê maj¹tkowego.
             
         2. Uzgodnienie ceny i spisanie protoko³u  uzgodnieñ w sprawie nabycia nieruchomoœci stanowi podstawê do zawarcia umowy notarialnej.

          Zbywanie nieruchomoœci mienia komunalnego

§ 6.

       1. Zbycie nieruchomoœci na rzecz osób fizycznych , Skarbu Pañstwa i innych osób prawnych mo¿e nast¹piæ w formie sprzeda¿y , zamiany , darowizny i przekazania w u¿ytkowanie wieczyste.

        2. Burmistrz  zarz¹dzeniem podejmuje decyzjê o zbyciu nieruchomoœci i formie przetargu wzglêdnie o zbyciu bezprzetargowym w przypadkach przewidzianych przez przepisy szczególne.

            3. Przy sprzeda¿y nieruchomoœci bêd¹cej w zarz¹dzie  so³ectwa  tzw. mienia wsi , decyzjê o sprzeda¿y podejmuje zebranie wiejskie w drodze uchwa³y ( art. 48 ustawy o samorz¹dzie gminnym ),  a cenê wywo³awcz¹  ustala rzeczoznawca maj¹tkowy zgodnie z obowiazuj¹cymi przepisami . Ostateczna decyzja o sprzeda¿y  oraz cena nieruchomoœci podlega akceptacji przez Burmistrza  .

             4.  Wykaz nieruchomoœci mienia komunalnego przeznaczonych do zbycia  okreœla Burmistrz . Wykaz podlega wywieszeniu przez okres 21 dni na tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy Dukla a ponadto informacjê o wykazie podaje siê do publicznej wiadomoœci przez og³oszenie  w prasie lokalnej - Dukielskim Przegl¹dzie Samorz¹dowym oraz na tablicach og³oszeñ w miejscowoœci gdzie po³o¿ona jest nieruchomoœæ. 
§ 7.

         1. Przetarg og³aszany jest w Dukielskim Przegl¹dzie Samorz¹dowym, na tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy Dukla i w miejscowoœci na terenie , której po³o¿ona jest nieruchomoœæ lub w prasie o zasiêgu obejmuj¹cym co najmniej powiat w przypadkach przewidzianych przez przepisy szczególne lub wed³ug uznania Burmistrza  . Og³oszenie podlega opublikowaniu na stronie internetowej Gminy . 
                     
       2. Przystêpuj¹cy do przetargu winien wp³aciæ wadium w wysokoœci 10% ceny wywo³awczej nieruchomoœci .

         3. Przetarg przeprowadza komisja przetargowa wyznaczona przez Burmistrza.  Komisja sporz¹dza protokó³ z przeprowadzonego przetargu  , który stanowi podstawê  zawarcia aktu notarialnego .

          4. W przypadku  nie dojœcia do skutku pierwszego przetargu  , przeprowadza siê drugi przetarg , na który cenê wywo³awcz¹ ustala Burmistrz w wysokoœci nie ni¿szej ni¿ 50% ceny wywo³awczej pierwszego przetargu.

           5. W przypadku gdy drugi przetarg zakoñczy³ siê wynikiem nagatywnym , cenê nieruchomoœci ustala siê w drodze rokowañ  w wysokoœci nie ni¿szej ni¿ 40% ceny wywo³awczej pierwszego przetargu .

Obci¹¿anie nieruchomoœci  

         § 8.
                
Burmistrz zarz¹dzeniem podejmuje decyzjê o ustanowieniu s³u¿ebnoœci gruntowych i innych obci¹¿eñ o charakterze maj¹tkowym, w przypadkach gospodarczo uzasadnionych .

Dzier¿awa i najem nieruchomoœci

§ 9.

         1. O przeznaczeniu nieruchomoœci do wydzier¿awienia lub najmu decyduje Burmistrz  w formie zarz¹dzenia .

         2.  Wykaz nieruchomoœci mienia komunalnego przeznaczonych do dzier¿awy i najmu okreœla Burmistrz . Wykaz podlega wywieszeniu przez okres 21 dni na tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy Dukla , a ponadto informacjê o wykazie podaje siê do publicznej wiadomoœci przez og³oszenie w prasie lokalnej - Dukielskiem Przegl¹dzie Samorz¹dowym oraz na tablicach og³oszeñ w miejscowoœci gdzie po³o¿ona jest nieruchomoœæ .

          3. Wydzier¿awianie lub wynajmowanie nieruchomoœci nastêpuje w trybie przetargowym  lub  bezprzetargowym.

          4.  Przetarg og³aszany jest w Dukielskim Przegl¹dzie Samorz¹dowym , na tablicy og³oszeñ w Urzêdzie Gminy Dukla i w miejscowoœci na terenie , której po³o¿ona jest nieruchomoœæ. Og³oszenie podlega opublikowaniu na stronie interenetowej Gminy .
      
           5. Gdy wp³ynie tylko jedna oferta na wydzier¿awienie lub wynajêcie danej nieruchomoœci nie ma obowi¹zku przetargowego trybu zawarcia umowy .

          6. Wysokoœc  czynszu dzier¿awy / najmu/ ustala Burmistrz .

          7. Upowa¿nia siê Burmistrza do wydzier¿awiania , wynajmowania lub u¿yczania nieruchomoœci stanowi¹cych w³asnoœæ Gminy na okres d³u¿szy ni¿ 3 lata .

            8. W przypadku gdy przedmiotem dzier¿awy jest nieruchomoœæ bêd¹ca w u¿ytkowaniu tzw. mienia wiejskiego , wydzier¿awienie jej nastêpuje po uzyskaniu pozytywnej opinii zebrania wiejskiego danego So³ectwa.
 
§ 10.
Wykonanie uchwa³y zleca siê Burmistrzowi Gminy Dukla . 

§ 11.
Traci moc Uchwa³a Nr II/11/02 Rady Miejskiej w Dukli z dnia 6 grudnia 2002 r. w sprawie okreœlenia zasad nabycia , zbycia i obci¹¿enia nieruchomoœci gruntowych oraz ich wydzier¿awiania lub najmu na okres d³u¿szy ni¿ 3 lata na terenie miasta i gminy Dukla.
§ 12.
Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Podkarpackiego .